天津正荣府千万不要买!宁赔定金不买正荣!

作者: 互联网 分类: 社会 发布时间: 2018-12-05 20:37
本人于2017年7月22日在天津市北辰区正荣府看房,受销售蒙蔽误导隐瞒(本人非市区人对当地情况不了解),于7月23日交了2万定金订了一套正荣府的房子。签合同的时候给我看的是别人的合同,没有给我任何收据。正荣府的地理位置,北辰区原工业区,旁边农药厂早期污染比较严重,已关停,但依旧有农药味。周围3公里范围内还有天津第一殡仪馆。
        随后的两天,我通过群和网络了解到:
        1.农药厂。历史悠久。1956年建厂,2000年关停。【由于企业建厂较早、环保标准低,企业生产过程中物料不可避免地进入生产贮存车间墙体地面、工业场地和污水处理中,加之农药产品及使用原料有异味且多为挥发性有机物。企业停产后,虽然对原有的生产设备中的物料进行了无害化处理,但企业厂房及生产车间、污水处理设施等均未拆除,污染场地也未进行修复,积存在厂房墙体、土壤及污水中的残留物会在气温高、气压低的情况下向空气逸散,气味扩散至厂区外。】此段来自zf回复。数年来,众多群众反映农药厂问题,均未解决。销售的解释是,因为虽然关停许久,但一直有小作坊所以才有味。但根据回复中,均表示已无小作坊制药。关于群众反映农药厂问题的官方回复大家可百度【北辰农药厂】,看看解决方案。关于zfuu承诺的交房前修复好,也是很模糊的表述。什么叫修复好?修复到什么标准?怎么修复?能修复好的话,这么多年这么多北辰群众反映,为什么没修复好?根据网上zf的回复是,中和实验和水泥封盖。中和实验因为异味太大被暂停。水泥封盖治标不治本。等开发商房子卖完,交房的时候,味道依然存在,开发商肯定是不管的,会推到zf说zfuu承诺的,跟他们没关系,而zf又说,我们已经修复好,已达到环保标准。到时候自住也不是(因为味会引起孩子呕吐等反应之前北辰网民向zf反应过可百度详看),卖也卖不出去。现在还能忽悠说能修复好,等交了房事实摆在眼前,谁会买呢?到时候去zf闹吗?有用吗?知道现在去zf闹有什么后果吗?直接拘L!正荣地产肯定会辩解说,我们有环评手续,我们环评是过关的。恩好,就在昨天,7月29日,中央环保督查组怒斥:天津,别再做表面文章(具体内容可百度)。说的就是天津环保造假严重。至于环评是怎么过的,过了是不是又符合环保标准,环保标准是不是过低,大家自己想吧,事实胜于雄辩。农药厂是我不买正荣府最大的原因。
       2.永旺。由于对招商情况不了解,所以被销售画的大饼蒙蔽了。永旺来不来还是另说。就算来了,能不能活下去又是一回事。如果农药厂的问题不解决,没有入住率,恐怕永旺是不会来的。
       3.降价。当我了解以上的问题后,已决定要退房,这种问题房买不得。正巧,从群里也想买正荣府的人得知,正荣府的销售跟他说贷款优惠1个点。我买的时候,跟我说的是全款优惠一个点,贷款没有优惠,所以我选择全款。也不知道是我买的时候就优惠了还是买完才优惠的。销售知道我有付全款的能力,也许是开发商着急回款才跟我说的贷款没有优惠。说是月底冲业绩。正荣府是北辰这几个楼盘里第一个降价的!(恒大御景湾融创臻园金地艺城华府基本都清盘了也无降价的),正荣还有很多房没卖出去,又在降价!小开发商实力就是不行!
      4.关于正荣地产集团的其他问题。之前没关注过正荣,后来百度了解到,正荣其他地区的负面报道还是很多的,房屋质量问题,物业问题等等,只不过正荣刚进入天津,还不了解而已。关于正荣的物业问题,西青区有个正荣的项目,正荣润璟湾,大家可以去实地看看,业主的反馈基本都是正荣物业不行。销售说正荣具有一级物业资质,也是当时吸引我的一个原因。我也问过销售物业的问题,销售说正荣府的物业是集团直属的,润景湾的不是,所以润景湾的物业不行。呵呵,同一个物业公司还分三六九等。正荣在南开区也拿了块地,正荣制本厂地块。等开盘的时候我一定会去给正荣助威的!
       从周四开始,就沟通退定金,正荣拒不退定金。周六去了售楼处,经理表示,定金退不了。并明确表示,以后会有更多的【优惠】。好吧,反正2万已赔完,就当止损了,不然真花一两百万的房子到时候住也住不了卖也不卖不出去就真的哭死了。如果不在乎农药厂的危害实在喜欢正荣府喜欢的不行,先不要买,等正荣地产撑不住的时候会挥泪大甩卖,到时候再买会比较合适。都没人买的话,可以最后买现房,就知道农药厂能不能治理好了。总之,买的越早亏的越多。
       我是宁亏定金,也不会买正荣府了!!!希望更多的人看到我的帖子,买正荣府的基本都是外地人或者天津远郊的不了解的(比如我),多了解一下,切莫冲动!最后祝大家都买到心仪的房子!

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